развернуть
| Осталась без жилого дома и земельного участка: суд расторг договор купли-продажи недвижимости | версия для печати |
Бузулукским районным судом
рассмотрено гражданское дело по иску жительниц г. Бузулука о расторжении
договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.
Обращаясь в суд, истец указала, что
в июле 2023 года между ней и ответчиком (жительница Бузулукского района) был
заключен договор купли-продажи жилого дома, и земельного участка. Покупатель
обязалась оплатить приобретаемые жилой дом и земельный участок по цене: жилой
дом – 482 153,10 рублей, земельный участок – 17 846,90 рублей. Расчет должен
был быть произведен следующим образом: за земельный участок за счет собственных
средств, уплата которых производится до подписания договора, а за жилой дом
выплачиваются за счет кредитных средств, зачисляются в течение одного дня,
считая со дня фактического получения ипотечного кредита.
С момента заключения договора
прошло более 2-х лет, однако до настоящего времени расчет за земельный участок
в сумме с продавцом не произведен, расписка не выдавалась, денежная сумма за
жилой дом на банковский счет истца не перечислена. Банк фактически кредит ответчику
не выдал. Истец в мае 2025 года направила ответчику досудебную претензию о расторжении
договора купли-продажи и потребовала возврата в ее собственность жилого дома и
земельного участка в течение 7 дней с момента получения претензии. Претензия
получена, однако до настоящего времени договор не расторгнут, имущество в
собственность истца не возвращено.
В
ходе рассмотрения дела судом было установлено, что действительно между истцом и
ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка
с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Челиндбанк» по ипотечному
кредитному договору. Однако денежные средства продавцу фактически не
передавались, обязательство по оплате объекта недвижимости не возникло,
денежные средства по ипотечному кредиту не были перечислены продавцу, а были
зачислены в счет погашения ипотечного кредита.
Исследовав материалы дела, все
представленные доказательства, суд удовлетворил заявленные требования в полном
объеме.
Решение суда в законную силу не
вступило.
|
|
