развернуть
| Нарушены условия договора на строительство нежилого помещения на сумму более 35 000 000 рублей: бузулучанка обратилась в суд | версия для печати |
В
Бузулукский районный суд поступило исковое заявление жительницы г. Бузулука к ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» о защите прав потребителей, взыскание
расходов на устранение недостатков,
неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.
В
обосновании заявленных требований истец указала,
что в ноябре 2021 года
между ней и застройщиком ООО «СЗ «Поклонная» был заключен договор участия в
долевом строительстве, согласно которого
застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с
привлечением других лиц построить Здание и после ввода Здания в эксплуатацию
передать объект долевого строительства, а участник обязуется
уплатить цену договора и принять объект строительства. Объектом долевого строительства являлось нежилое помещение, фактической площадью 51,5 кв. м.. Цена настоящего договора представляет собой
совокупность всех средств, является фиксированной и составляет 35 371 561,87
рублей.
В связи с претензиями истца по качеству передаваемого помещения в июне 2024
г.
с ответчиком была подписана дефектная ведомость с указанием имеющихся
недостатков, в которой ответчик обязался устранить имеющиеся недостатки в
течение 60 календарных дней. Однако данные недостатки устранены не были. Согласно заключения комиссии экспертов ООО
«Центр экспертных заключений» переданный объект строительства, расположенный в г. Москва, не соответствует ряду технических регламентов, строительным
нормам, сводам правил, а также иным требованиям действующего законодательства. Истец обратилась к ответчику с письменной претензией о выплате ей в добровольном
порядке стоимости устранения недостатков в нежилом помещении в сумме 672 433,2
рубля в течение 10 дней с момента получения
претензии. Претензия была получена ответчиком, однако ответа на
претензию не последовало, денежные средства не выплачены. В связи с чем вынуждена обратиться
в суд с данным исковым заявлением.
Просит
суд взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» в свою пользу стоимость устранения недостатков в нежилом помещении (апартаменты) в
сумме 672 433,2 рубля, 35 000 рублей расходы
за проведение экспертизы по определению суммы устранения
недостатков, неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на устранение
недостатков, а также в возмещении причиненного морального вреда денежную компенсацию
в размере 50 000 рублей.
Исковое
заявление принято к рассмотрению и назначены подготовительные действия. |
|
