развернуть
| Суд встал на сторону бузулучанки, взыскав более 670 000 рублей за устранение недостатков при строительстве нежилого помещения | версия для печати |
Бузулукским
районным судом рассмотрено гражданское дело по иску жительницы г. Бузулука о взыскании расходов
на устранение недостатков, неустойки,
штрафа и компенсации морального вреда.
Обращаясь в суд, истец указала, что в
конце ноября 2021 года между ней и ООО
«Специализированный застройщик «Поклонная» был заключен договор на участие в
долевом строительстве. Застройщик обязался в предусмотренный договором срок
своими силами и/или с привлечением других лиц построить здание и после ввода
здания в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. Объектом долевого
строительства являлось нежилое помещение (апартамент), фактическая площадь 51,5
кв.м. Цена настоящего договора
составляет 35 371 561,87 рубля.
Для целей взаимозачетов между сторонами в порядке, установленном настоящим договором, стоимость одного квадратного
метра составляет 689 504,13 рубля.
Согласно заключению комиссии экспертов
ООО «Центр экспертных заключений», переданный объект строительства,
расположенный в г.Москва, не соответствует ряду
технических регламентов, строительным нормам, сводам правил, а так
же иным требованиям действующего
законодательства. Для устранения недостатков, возникших вследствие нарушения
исполнителем технических норм и правил рекомендательного характера, необходимо
провести комплекс работ. Стоимость устранения недостатков составляет 672 433,2 рубля. Истец обратилась
к ответчику с письменной претензией о
выплате ей, в добровольном порядке, данной
суммы в течение 10 дней. Претензия получена ответчиком, однако ответа на претензию не последовало, денежные средства
не выплачены.
В ходе рассмотрения дела, судом
установлено, что истцу передан объект долевого строительства ненадлежащего
качества, экспертным путем выявлены недостатки, носящие явный производственный
характер, образованные в результате не соблюдения застройщиком при
строительстве обязательных требований строительных норм и правил.
Исследовав представленные в материалы
дела доказательства, суд частично удовлетворил требования истца, взыскав в ее
пользу стоимость устранения недостатков
в нежилом помещении (апартаменты) в сумме 672 433,20 рублей; расходы за
проведение досудебной экспертизы по определению суммы устранения недостатков в
размере 35 000 рублей; в счет компенсации морального вреда денежную сумму в
размере 10 000 рублей.
Решение не вступило в законную силу. |
|
